婚后房产分割最简单三个步骤

离婚后房产分割需依情况定。一般按共同财产分配；若能证明为个人财产购买，则归个人所有。《婚姻法》规定，夫妻共有财产应公平分割，个人财产归个人。《婚姻法》未明确分割的财产归共有，需及时协商或诉讼确定，否则可能影响双方权益。
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房产分割常见方式为协商、调解、诉讼。首先尝试协商，达不成一致可寻求调解；若仍无法解决，则需提起诉讼。选择方式时应考虑效率与成本，优先协商，次之调解，最后诉讼。
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房产分割三步走：1. 协商：双方直接沟通，达成一致后签订协议。2. 调解：协商不成，可请第三方调解机构介入，寻求解决方案。3. 诉讼：若协商与调解均失败，需向法院提起诉讼，依据《婚姻法》判决分割。