我想咨询下，商铺没到期不租了房东不退押金还要违约金

商铺没到期不租了，房东不退押金还要违约金的情况，需要结合租赁合同约定和实际情况综合判断。
如果租赁合同中明确约定提前退租需支付违约金且押金可用于抵扣违约金，房东有权按约定不退押金并要求支付违约金（若押金不足以覆盖违约金）；若合同仅约定押金作为租赁期间的担保（如用于支付欠缴租金、水电费或房屋损坏赔偿），未明确提前退租时押金直接作为违约金，则房东需证明因租客提前退租实际产生了损失（如空置期租金损失），才能扣除押金或要求额外支付违约金；若租客提前退租是因房东违约导致（如未按合同约定提供适租商铺、擅自涨租等），则租客有权解除合同，房东应退还押金且无权要求违约金。
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商铺没到期不租了，房东不退押金还要违约金的法律依据主要来自《中华人民共和国民法典》。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在商铺租赁中，若租赁合同明确约定租客提前退租构成违约，且约定了押金不退或需额外支付违约金的条款，该约定不违反法律强制性规定的，房东有权依据此条要求租客承担违约责任，即不退押金或要求支付违约金。但若合同未明确约定，房东主张违约金需证明因租客提前退租造成了实际损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。因此，是否支持房东不退押金还要违约金，需看合同约定及实际损失是否存在。
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针对商铺没到期不租了，房东不退押金还要违约金的问题，以下是几点实用行动建议。
1、核查租赁合同条款：仔细查看商铺租赁合同中关于提前退租、押金处理及违约金的具体约定，明确双方权利义务，这是解决纠纷的基础。2、与房东友好协商：主动联系房东，说明提前退租的原因，尝试协商解决方案，如寻找新租客转租、适当支付部分违约金以换取押金退还等，协商是高效解决纠纷的首选方式。3、收集并固定证据：保留好商铺租赁合同、押金收据、提前退租通知记录（如书面函件、邮件、微信聊天记录等）、商铺交接记录等，以备协商不成时通过法律途径维权。4、寻求第三方调解：若协商无果，可向当地消费者协会、住房租赁管理部门或社区居委会等申请调解，借助第三方力量促使双方达成和解。评判标准或重点考虑因素：优先考虑协商成本和效率，若合同约定清晰且自身违约事实明确，可适当让步以减少损失；若房东存在过错或要求明显不合理，应坚决维护自身权益。如果上述方法仍无法解决问题，建议进一步向专业律师咨询，评估通过诉讼或仲裁维权的可行性。
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商铺没到期不租了，房东不退押金还要违约金，租客可能面临以下法律风险。
1、押金无法全额追回的风险。如果商铺租赁合同中明确约定提前退租押金不退，且租客确实存在提前退租的违约行为，房东有权依据合同扣除押金，租客可能无法全额追回已支付的押金。例如，租客与房东签订的商铺租赁合同中写明“租赁期内，乙方（租客）提前退租的，甲方（房东）有权没收押金作为违约金”，租客在租赁期未到前提出退租，房东据此拒绝退还押金，租客将面临押金损失。2、需额外支付违约金的风险。若商铺租赁合同约定的违约金数额高于押金，或者押金不足以弥补房东因租客提前退租造成的实际损失（如商铺空置期间的租金损失），房东有权要求租客在押金之外额外支付违约金。例如，商铺月租金1万元，押金2万元，合同约定提前退租需支付3个月租金作为违约金，租客提前退租导致商铺空置2个月，房东除扣除2万元押金外，还可要求租客再支付1万元违约金（3万元总违约金减去2万元押金）。