你新买的房子墙面柱子出现大裂缝,首先应联系开发商或物业进行维修。
如果裂缝属于房屋主体结构质量问题,如地基沉降、承重柱开裂等,开发商需承担保修责任,应免费进行修复并确保结构安全;若裂缝为非结构性问题,如墙面抹灰层开裂,但仍在保修期内(一般墙面、顶棚抹灰层脱落、裂缝的保修期为1年),开发商也应负责维修;若房屋已过保修期,且裂缝非主体结构问题,则可能需要业主自行承担维修费用。
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《中华人民共和国建筑法》第六十条规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。”你新买的房子墙面柱子出现大裂缝,若该裂缝涉及地基基础工程或主体结构,属于开发商必须确保质量的范畴,开发商应承担修复责任;即使是屋顶、墙面等非主体结构的开裂质量缺陷,建筑施工企业也有修复义务,因此你有权要求开发商或其委托的施工企业进行修复。
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