新房建到农田，老宅基地私是放竹园，那个是什么性质？

您提到的“新房建到农田，老宅基地私放竹园”涉及土地性质的认定问题，需要结合土地用途和管理规定来判断。以下是具体分析：
基本农田、宅基地和一般农田的区分主要依据土地的用途和管理规定。如果农田属于国家特殊保护的耕地，那么该农田可能是基本农田；若农田是除基本农田以外的耕地，则属于一般农田。如果老宅基地是农村集体经济组织成员依法取得的用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，那么其性质为宅基地；若在老宅基地上私放竹园，需看该行为是否改变了宅基地的用途，若未改变其作为集体建设用地的性质，仍属于宅基地，但需注意是否符合相关管理规定。
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针对“新房建到农田，老宅基地私放竹园”的土地性质问题，我们可以依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定来明确。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。您提到新房建到农田，若该农田属于永久基本农田，那么建房行为违反了此条规定，因为永久基本农田受国家特殊保护，禁止用于住宅建设；若农田是一般农田且符合土地利用总体规划和村庄规划，并办理了相关审批手续，经乡（镇）人民政府审核批准，那么该农田可能被依法转为建设用地用于建房。对于老宅基地私放竹园，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，在宅基地上放置竹园若未改变其集体建设用地性质，仍属于宅基地范畴，但需在规定用途范围内使用，不得违反宅基地管理规定。
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面对“新房建到农田，老宅基地私放竹园”的情况，为明确土地性质并妥善处理，您可以采取以下实用行动建议：
1、收集土地相关证明材料：收集土地权属证书、土地利用规划图等，这些材料能直接反映土地的性质和规划用途，有助于准确判断农田和老宅基地的性质。2、咨询当地土地管理部门：向当地土地管理部门详细说明新房建到农田和老宅基地私放竹园的情况，他们能依据具体政策和规划给出权威的土地性质认定。3、核实建房审批手续：对于新房建到农田的情况，核实是否取得了合法的建房审批文件，如涉及占用农用地是否依照规定办理了审批手续，这关系到建房行为的合法性。4、了解宅基地使用规定：查询当地关于宅基地使用的具体规定，明确在老宅基地上私放竹园是否符合用途要求，是否需要办理相关手续。选择解决方案时，应重点考虑土地的规划用途、是否取得合法审批以及当地具体政策要求，确保行动符合法律法规。若您对上述建议的实施或土地性质的认定仍有疑问，建议进一步向专业律师咨询。
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“新房建到农田，老宅基地私放竹园”的情况可能存在一些法律风险，以下为您举例说明：
1、新房建到农田可能面临土地被收回及罚款的风险。如果该农田属于基本农田，根据法律规定严禁占用永久基本农田建房，一旦在此建房，土地管理部门可能会责令拆除房屋，收回土地，并对违法者处以罚款。例如，某村民在自家承包的基本农田上新建房屋，未办理任何审批手续，被土地管理部门发现后，不仅房屋被强制拆除，还被处以一定金额的罚款。2、老宅基地私放竹园可能影响土地使用权的风险。宅基地是用于建造住宅及其附属设施的，若长期私放竹园且改变了其作为住宅建设用地的主要用途，可能会被集体经济组织认定为闲置或不当使用宅基地，从而影响对该宅基地的合法使用权。比如，某村民将老宅基地长期用于种植竹园，未进行住宅建设，村集体在调整宅基地时，可能会收回该宅基地重新分配。